中国国际清洁能源博览会顺应能源发展趋势，幸福小息地汇聚全产业链资源，打造新型电力系统生态链一体化会展平台，引领全球清洁能源产业新格局。

梁宝欣/摄2月28日，居都广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，居都香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，市栖1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、幸福小息地留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。2023年10月25日，居都香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，居都随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。同时，市栖内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，幸福小息地这个税负是大幅降低。在楼市供求关系逆转后，居都即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

值得一提的是，市栖在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

据记者了解，幸福小息地香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。李宇嘉则提到，居都香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

这也意味着，市栖持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。按年跌幅扩大至逾9.4%，幸福小息地是11个月以来的最大跌幅。

此外，居都李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。因此，市栖当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。